DTI 뜻, 계산방법

DTI 뜻과 계산방법

주택담보대출이나 디딤돌대출을 받을 때 DTI를 초과하게 되면 대출이 되지 않거나 대출 한도가 낮아지게 됩니다.

 

주택을 구매하거나 담보대출을 받기 전에 DTI를 꼭 알아두셔야 대출받을 때 문제가 생기지 않게 됩니다.

 

오늘은 DTI 뜻과 계산하는 방법에 대해서 알려드리겠습니다.

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1. DTI 뜻, 의미

DTI 뜻은 Debt To Income이라는 뜻입니다.

즉, 개인이 빌린 대출금과 대출이자가 연소득에서 얼마나 차지하는지를 의미합니다.

대출을 진행하기 전에, 신청한 사람의 연소득이 얼마나 되는지를 확인하고 지금까지의 빚을 확인해서 대출여부를 판단합니다.

 

DTI은 주택담보대출이나 디딤돌대출에서 많이 사용되는 지표로 DTI 40%, DTI 60% 등등으로 많이 사용됩니다.

 

내가 그동안 빌린 대출원금과 대출이자가 나의 소득에서 얼마나 차지하는지 그 비중을 따져서 대출가능여부를 확인합니다.

 

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2. DTI 계산방법

DTI 계산방법은 굉장히 간단하며, 은행에 찾아가지 않아도 쉽게 계산할 수 있습니다.

 

DTI는 주택대출 원리금과 기타 대출이자를 더한 값을 연간소득으로 나눈 후에 100을 곱해주면 됩니다.

 

 

 

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3. DTI 원리금과 대출이자 계산하는 방법

주택대출의 원리금 상환액과 기타 대출이자 상환액을 계산하기 힘드시다면 간편하게 대출이자 계산기를 이용하시면 됩니다.

 

 

네이버에서 '이자계산기'를 검색하시면 적금, 예금, 대출, 중도상환수수료까지 간편하게 계산할 수 있는 계산기가 나옵니다.

대출 이자도 상환방법과 대출기간, 이자율에 따라서 이자가 달라지기 때문에 정확한 계산은 이자계산기로 확인하는 방법이 정확합니다.

 

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4. 마무리

DTI를 계산해서 미리 내가 받을 수 있는 대출 한도를 확인해 두시면, 주택 구입한도를 정하기 쉽습니다.

 

다음 포스팅에서는 LTV, 디딤돌대출, 신혼부부 디딤돌대출에 대해서 알려드리겠습니다.

 

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